Archivio Categoria: Immobili
In un altro mio articolo ho definito gli stralci immobiliari…”il modo più redditizio per investire in immobili”
Gli stralci sono la strategia di investimento in immobili che raccomando per l’investitore singolo che vuole risultati importanti.
Tuttavia fare stralci con successo non e’ una passeggiata, anzi. E’ sicuramente il metodo piu’ difficile per guadagnare con gli immobili. C’e’ solo una soluzione e te ne parlo in questo articolo.
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Le 7 regole auree dell’investire in immobili
· CommentiIn questi anni in cui ho fatto l’investitore immobiliare, ho visto che ci sono alcune regole, che, bene o male, sono sempre vere in tutti i mercati. Ho acquistato in tutt’Italia e all’estero e queste regole funzionano.
Sono 7 – e di una ho già parlato ma vale la pena ripeterla – e vorrei veramente definirle “regole auree”.
Seguile per il tuo vantaggio e profitto, ignorale per il tuo rischio e pericolo.
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La maggior parte dei partecipanti al seminario Investire in Immobili non ha alcuna esperienza di investimento immobiliare. Magari sono persone che hanno pensato a questa possibilità, ma senza immaginare che potesse sostituire il loro lavoro e anzi diventare un modo per raggiungere la libertà finanziaria.
L’Italia è una nazione di proprietari di case, più che in ogni altra nazione europea, quindi l’idea che “sappiamo come si fa” è abbastanza radicata (diciamo che è una convinzione nazionale su tutto lo scibile 
).
Ho deciso di scrivere qui 4 errori piuttosto comuni che l’investitore immobiliare alle prime armi commette, magari anche combinati insieme.
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Investire in immobili è un modo estremamente efficace per creare la tua libertà finanziaria, l’ho detto tante volte.
E’ efficace perché è veloce, ovvero ti permette di guadagnare parecchi soldi in tempi brevi, grazie alla leva finanziaria. Ed è efficace perché è facile, ovvero non richiede competenze estremamente sofisticate.
Questa facilità concettuale nasconde una obiettiva complessità operativa. Per investire in immobili con successo devi essere organizzato.
In particolare ci sono tre componenti chiave di un business immobiliare che troppe persone sottovalutano, focalizzati come sono sulla parte finanziaria (dove trovare i soldi, quanto pagare).
Ma sono tre componenti che fanno la differenza tra successo e fallimento ed è bene conoscerle.
Tra gli argomenti che tratto approfonditamente nel seminario Investire in Immobili e relativo manuale, c’è ovviamente la valutazione dell’immobile.
Ho distillato 6 criteri che secondo me comprendono tutti gli aspetti che devi considerare quando valuti un immobile (residenziale, per quelli commerciali il discorso è diverso) su cui investire.
Sono i 6 criteri che determinano il valore dell’immobile e sono oggettivi. E questo, specie per chi inizia, è l’ostacolo più grosso: essere oggettivi e non “innamorarsi” (o viceversa “schifarsi”) di un determinato immobile.
