Come vendere immobili: con il fai da te

Ciao Alifio ! nei prossimi 6-8 mesi avrò a disposizione da ivestire circa 300 mila euro, abito a Firenze e volevo investirli in immobili da affittare, mi puoi dare alcune dritte su come iniziare ? avevo intenzone di aquistare più di un immobile (monolocale – bilocale).Oppure se tu mi consigli la compravendita eventualmente..
Ringraziandoti anticipatamente
saluti

sembrano cose banali ma molto spesso non si applicano o perlomeno non lo si fa con un certo criterio e i risultati sono poi deludenti

scusi se il commento non è a tema.
Sono interessato all’investimento immobiliare inteso come compra/vendi, ma ho una condizione oggettiva che mi intralcia.
Ho 36 anni e sono un dipendente privato a tempo indeterminato con busta paga di 1240 euro circa mensili. Sono sposato e con mia moglie ho comprato, da buon criceto, una prima casa con mutuo 30 anni rata 433 euro mese attuale, intestato a mia moglie, ma io ho dovuto fare una firma di garanzia. inoltre, non ho liquidità sufficiente per coprire un acquisto immobiliare neppure all’80%. Ho pertanto necessità assoluta di un finanziamneto al 100%. la domanda semplice è: è possibile con lei con la sua rete di contatti ottenere questo nella mia particolare situazione? perchè se non fosse possibile non avrebbe senso formarsi e spendere su questo tipo di investimento e poi rimanere bloccato!
la ringrazio e le auguro un felice anno nuovo.
cristian

Ciao Alfio.
Vorrei sottoporti due quesiti sorti dopo aver visto l’intervista a Ballarò del 2005.
1°- “si possono comprare e rivendere immobili con i benefici prima casa all’infinito”.
Il mio agente immobiliare dice che non è vero perché, a norma di legge, se le compravendite perdurano, diventa una vera e propria attività, quindi bisogna essere agenti immobiliari (o simile) per continuare.
2°- “è possibile vendere il preliminare di vendita invece dell’atto notarile evitando così un sacco di spese”.
Ancora una volta il mio agente immobiliare dice che da un paio d’anni non è più possibile perché anche il preliminare va registrato al Pubblico Registro (pagando i relativi oneri).
Dunque, come stanno davvero le cose?

Ciao, Alfio.
Grazie per le risposte che dai (e il tempo che ci dedichi). Ho ancora un quesito: se ho 100.000 euro, come faccio a ottenere un mutuo di 550.000 euro (come hai consigliato a Mario, un altro bloghista)? Le Banche finanziano un importo la cui rata mensile euqivalga al massimo a un terzo del reddito. A me, che ho uno stipendio di 1.000 euro/mese, possono dare max 70.000/80.000 euro perché corrispondono a una rata mensile di circa 350/400 euro. Ho provato a cambiare Banca ma la musica è sempre la stessa. Devo lasciare ogni speranza? Sob!

Ciao, Alfio, da un pò di tempo leggo i tuoi consigli,ma mi è molto difficile seguirli.Da qualche mese sto tentando inutilmente di vendere due immobili, uno in montagna ed uno al mare,come posso fare? Per favore non dirmi di venire al tuo corso perchè per diversi motivi non mi è possibile.Mi sembra molto più facile acquistare che vendere almeno in questo momento.
Grazie, Giusi

Ciao Alfio,
complimenti per le tue pubblicazioni in cui esprimi in maniera chiara e approfondita le questioni finanziarie. Concordo con tutto quello che dici, l’unico punto su cui dissento è sul fatto che l’affitto possa essere più conveniente. Su questo nutro molti dubbi perchè:
1) è comunque un costo che intacca il bilancio familiare e toglie risorse per altre operazioni allo stesso modo di un mutuo, in cui almeno il capitale investito resta ‘dentro’ la casa;
2) sul lungo periodo (credo da 15-20 anni in su) credo che l’acquisto sia comunque meno costoso dell’affitto.
In definitiva credo che l’acquisto convenga se già
si riscuotono affitti da più appartamenti o se il canone mensile è davvero irrisorio, ma questo in pratica non succede mai. Per tagliare davvero allora il costo-casa bisognerebbe vivere in una roulotte, ma naturalmente sarebbe improponibile.
Quando poi nel tuo libro “I soldi fanno la felicità” esamini i conti economici mi sembra che il costo d’affitto rimane un pò minimizzato, mentre invece
secondo me incide e come sul bilancio familiare.
Che ne pensi?

C’e’ gente che non ha 30 anni di esperienza, ha un anno di esperienza ripetuto 30 volte. Al corso di immobili impari cose che molti “professionisti” ignorano e se prosegui nella tua preparazione (ovviamente mettendo in pratica) con i seminari avanzati acquisirai una competenza che hanno poche migliaia di persone in Italia, non di piu’. Come in tutti i mercati anche in quello immobiliare, fare formazione di qualita’ e mettere in pratica permette di fare in 3 mesi piu’ di quanto una persona che si basi solo sulla sua esperienza possa fare in 3 anni. Non credo che tuo padre sia nella compravendita immobiliare di immobili a sconto, senno’ non dovrebbe essere in crisi perche’ questo e’ un ottimo momento per questa attivita’.

Caio Alfio ho una villa in un isola turistica di 210 mq circa con dependance di 42mq ,locali sgombero,garage ed un giardino di quasi un ettaro..
Per una cifra di 1.100,00 di euro non sono riuscito a vendere perche’ di pezzatura grande.
Non so se abbassare il prezzo,o farci un alberghetto per poi rivenderlo ma passerebbe troppo tempo,,,oppure frazionarla ma con soldo che nn ho.
E poi se rivendo non saprei dove andare a stare visto che la casa dove vivo, perche nell’isola non e’ molto semplice affittare una sistemazione decente..
NON so che fare visto che la casa mi e’ costata 320.00 euro ed ho speso anche 100.000 euro di interventi..
Grazie Alfio

Giuseppe, sai come catturano le scimmie? Mettono una noce dentro un vasetto di vetro legato saldamente a un albero, la scimmia vede la noce, infila la mano e prende la noce nel pugno, ma poi non riesce piu’ ad estrarre la mano chiusa a pugno sulla noce. Non vuole lasciare la noce, ma non riesce a liberarsi. E viene catturata o uccisa con la mano dentro il barattolo di vetro. E’ stata punita dalla sua ingordigia. E’ cio’ che succede anche agli investitori. Hai speso 420.000 euro e vuoi guadagnarne 680.000 ovvero il 161% con una sola operazione. Sarebbe un bel colpo ma finora sei bloccato con la tua villa che nessuno compra. Che succederebbe se ti “accontentassi” del 30% di guadagno e mettessi la villa sul mercato a 550.000 euro per 130.000 euro di guadagno? Ricorda che il prezzo non e’ una variabile indipendente, e’ esattamente quello che il mercato vuole pagare. E ricordati come fanno a catturare le scimmie.

Ma cosa ci fai con la casa da 80.000 la rivendi? O ci vai a vivere? Perche’ se e’ la seconda opzione non ci siamo, stai facendo quello che sconsiglio sempre. Per il box, dipende, puo’ essere un affare come no. Dipende dalla zona e da tanti parametri.

caro Sig. Alfio,
ho cercato i suoi libri in libreria e su internet ma non li trovo. Dove li posso acquistare? E poi .. se li leggo apprendo già la capacità di acquistare e vendere immobili senza frequentare i suoi corsi o devo presenziare ad uno o piu’ seminari e/o devo frequentare altri corsi di formazione per darmi da fare e guadagnare con operazioni immobiliari?
attendo una Sa gentila risposta,
la ringrazio anticipatamente,

Ester, tengo i seminari a Milano e a Roma. Quindi in questo caso a Milano.

Bravo Giuseppe! Veramente, hai capito tutto cio’ che c’e’ da capire e sai che se sbagli e’ perche’ non fai le cose che sai dovresti fare. Per il trading, metti un bel Take Profit cosi’ ci pensa la piattaforma a farti uscire

I debiti fatti per creare ricchezza sono debiti buoni. Ne esci creando ricchezza con quello che impari al corso. Sei coraggioso e motivato, ce la puoi fare senza alcun dubbio.

premetto che ho già avuto contatti con vostri incaricati,molto preparati e molto pazienti nessun dubbio,e proprio per questo sono in difficoltà nel decidere a quale corso iscrivermi! La mia situazione è crearmi un benessere finaziario,come tutti del resto,ho una casa di proprità con mutuo,invendibile,a livello morale,visto il coinvolgimento di parenti stretti,e visto che Sig.Alfio consiglia di crearsi liquidità inzialmente,estinguendo mutuo vendendo casa per poi andando in affitto,la mia domanda è,tanto per decidere;non è possibile fare corsi su forex o opzioni per crearsi sta benedetta liquidità,per poi inziare con immobili? In quanto tempo,statisticamente,pensate sia possibile arrivare ad una cifra consona per fare ciò che ho scritto sopra e con quale somma si dovrebbe iniziare(naturalmente esperienza in investimenti zero assoluto)ma la volontà di riuscirci a tutti i costi,visto la mia esperienza artigiana e sempre(purtroppo in questi tempi)pronto a combattere.

Ciao Alfio,
ho partecipato tempo fa al corso ‘Investire in immobili’ e sabato al ‘corso per la libertà finanziaria’ (eccezionale!) ma mi è rimasto un piccolo ‘dubbio tecnico’: se acquisto un immobile direttamente da un privato (quindi senza agenzie a far da tramite) e mi faccio finanziare interamente dalla banca, come faccio a rendere la mia proposta d’acquisto (al 70% del valore dell’immobile) credibile e convincente visto che al momento della proposta non ho ancora i soldi in mano? In altre parole, non ho ancora in mano un assegno da poter ‘sventolare’ sotto il naso del venditore per dimostrargli che sono seriamente intenzionato all’acquisto. Come procedere? Grazie anticipatamente per la risposta e scusa il disturbo

Marco, non devi sventolare nessun assegno. Devi solo cercare di spendere il meno possibile come caparra per il compromesso (parti da qualche centinaio di Euro e poniti 3-5000 euro massimo, ma possibilmente meno. Lo so che tutti dicono che non si puo’ fare, ma invece si puo’). Con il compromesso in mano, redatto secondo i criteri che insegno nel corso Investire in Immobili puoi iniziare tutta la procedura di finanziamento o cessione del compromesso.

C’e’ il mio primo libro “I soldi fanno la felicita’” e poi ci sono i libri di Kyiosaki che sono stati tradotti anche in italiano. Ti consiglio di investire il tuo capitale su te stesso, imparando qualcosa che poi ti puo’ rendere libero finanziariamente.

buonasera signor alfio, ho una curiosità, se io compro un appartamento da ristrutturare con un mutuo, da chi prendo i soldi per fare i lavori di ristrutturazione?, grazie!!, alla prossima

salve alfio sono un commerciante di 36 anni e’ con enormi sacrifici sono riuscito da circa 2 anni a fare qualche piccolo investimento :la casa dove vivo (che sotto vostro consiglio penso di vendere )la casa al mare e’4 piccoli mono e’ bilocali tutti regolarmente fittatiad extracomunitari che danno un discreto profitto mansile .penso sempresotto vostro consiglio di vendere qualche immobile ma con le prusvalenze ???come la mettiamo aspetto impaziente vostri consigli.aaaaa ma un corso a napoli???sto’ per chiamare al n..verde per informazioni per quello di roma ciao a presto

Ciao Alfio complimenti per tutte le nozioni che ci dai… Avrei una domanda da farti:
posso fare nel giro di un anno più operazioni immobiliari ( stralci ) con una ltd ?
Grazie

Salve Alfio mi chiamo Alberto e vivo a Milano. Ho partecipato l’anno scorso al suo corso sugli stralci ed è stato veramente interessante.
Ho un problema : attualmente non sono in grado di finanziare un’operazione. Al corso aveva detto che se portiamo delle operazioni le finanzia lei . ? giusto ? se si a che condizioni ?
grazie
Alberto

Salve Alfio avrei un quesito da porti… chiuso uno stralcio l’esecutato quando potrà contrarre nuovamente un mutuo ? dopo quanto tempo ?
grazie

Scusa Alfio vale a dire che se io ripulisco dai debiti un esecutato ( banca + condominio ) l’esecutato in futuro nonostante gli siano stati pagati i debiti della banca non potrà più contrarre un mutuo ? oppure potrà contrarlo in futuro ? se si dopo quanto tempo ? grazie Alfio per la risposta.

E chi avrebbe mai pensato che dietro a quel inconfondibile maglioncino arancione si nascondesse un ragazzo alla mano, che ti saluta perfino nello stesso bagno dell’albergo in cui tiene il suo corso e si mette a scambiare 2 parole proprio con te?? Dà lì ho capito il perché di come certe persone di successo si fanno apprezzare facilmente più di altre.. Grande Alfio!

e dopo aver letto appassionatamente prima i tuoi libri, e poi come anticipato, aver partecipato al tuo corso “investire in immobili” (interessantissimo e vivamente consigliato), ecco che stò per entrare in azione al 100% e per questo motivo ecco il mio primo quesito diretto per te:

situazione: una persona possiede circa 160.000 euro liquidi

obbiettivo: fare il primo investimento immobiliare partendo dal basso ( per imparare, rischiando in proporzione alle proprie conoscenze/esperienze) per guadagnare e crescere;

strategia: investire circa 130.000 euro in immobile scontato del 30% minimo, aggiungere circa 10.000 euro di spese per rinnovarlo e renderlo il più possibile appetibile per poi rivenderlo al suo valore di mercato di 185000 euro circa.

Domanda: A questo genere di persone, secondo te, gli conviene fare l’investimento con i propri soldi o accendere un mutuo per sfruttare la leva finanziaria nonostante voglia partire dal piccolo e fare un investimento che comunque è inferiore al proprio budget?

Mi è venuto il dubbio a riguardo perché ho letto e sentito più volte che dai giustamente una importanza fondamentale a questo strumento fantastico della leva finanziaria; la consiglieresti anche nel caso sopracitato, in cui l’investitore voglia fare un passo per volta e non si senta ancora maturo (per ora!) per sfruttare la leva per investimenti superiori??

Magari dalla tua prospettiva noti fattori che io non riesco a cogliere..

Grazie in anticipo, sei un fenomeno!
G. Lucca

Ps entro domani ordino il tuo nuovo gioco yes…poi ti manderò un mio commento a riguardo…

mi chiamo mario e rappresento un impresa edile, abbiamo eseguito una costruzione in bio edilizia in provincia di bergamo,con certificazione energetica classe b, riscaldamento a pavimento ecc
il complesso e’ composto da otto unita residenziali indipendenti, sono nuovi; stiamo proponendo questo complesso con uno sconto di vendita dal listino del 30%.
a chi fosse interessato alla cosa potra’ inviare un sms al 392 9666688, grazie.

Fare il seminario in altre citta’ e’ un problema logistico. Ho fatto un esperimento a Palermo diversi anni fa e non ha funzionato. Capisco che sarebbe piu’ comodo, ma ho deciso di focalizzarmi su due citta’: Milano e Roma che sono comunque riferimenti per il Nord e per il Centro-Sud. Credimi organizzare un seminario non e’ affatto semplice. Per quanto riguarda il tuo investimento, non posso fare delle previsioni, ma posso fare delle considerazioni di carattere generale. Se hai acquistato ad almeno il 30% sotto il prezzo di mercato, hai margine di manovra. Puoi metterla in vendita a un 5-10% sotto il prezzo di mercato e restare ancora in profitto. E quindi vendere velocemente. Certo, un appartamento da 300.000 euro in linea generale richiede piu’ tempo di uno da 150.000, ma dipende comunque se e’ un affare o no. Come dico sempre: i soldi negli immobili si fanno quando si compra, non quando si vende. E mi raccomando, rendila presentabile, ma giusto quello, non esagerare con i lavori e possibilmente accordati per pagare la ristrutturazione a vendita compiuta (in cambio non tiri sul prezzo).

Ammesso che il terreno sia veramente un affare (non posso valutare) probabilmente devi vendere un “progetto”. Ovvero non il terreno nudo, ma gia’ uno studio di fattibilita’ di quello che dici si puo’ costruire e soprattutto quale sarebbe il ritorno dell’investimento. In questo modo puoi interessare investitori. In ogni caso terreni sono un business difficile specie in zone magari non tanto liquide (se avessi un terreno a Milano sarebbe molto piu’ semplice vendere). La bacchetta magica non esiste, ma se ti metti nei panni di un investitore e’ il modo giusto per vendere: se oggi non hai venduto significa che o non hai trovato abbastanza investitori oppure non hai proposto l’affare nel modo giusto. E ricorda che non c’e’ mai UN prezzo. Il prezzo e’ cio’ che la gente paga per un bene.

Beh, investire in immobili porta sempre problemi da risolvere. Fa parte di questo business. Come dico sempre e lo devo dire anche a te, non risponso su questo blog a domande specifiche che necessariamente interesserebbero pochissime persone, probabilmente solo te. Devo trovare un compromesso tra il tempo che dedico a questo blog e i contenuti divulgativi. Ti invito a chiamare in ufficio per parlare con un coach di immobile e vedere come risolvere il problema che e’ un po’ intricato e ci sono molte cose che non sono chiare da cio’ che scrivi. Bravo comunque per il business che hai iniziato, ti vedo bene, i casini si risolvono. Chiama in ufficio.

ciao,alfio davvero molto interessanti i siti che proponi sul tuo articolo,ti ammiro perchè sei un ottimo professionista.

Ciao Alfio, tu consigli sempre di vendere la casa dove si abita e di andare in affitto.La mia situazione è diversa e vorrei un consiglio da te:ho un locale commerciale di proprietà dove esercito la mia professione di parrucchiere e mi restano gli ultimi 3 anni di mutuo(criass).Mi consigli sempre di vendere per andare in affitto visto le spese che dovrò affrontare per adibire un altro locale per la mia attività e le tasse che dovro pagare visto che il locale è intestato alla ditta e non alla mia persona?
Ciao Guglielmo.

Ti ringrazio anticipatamente

Fabrizio

Guglielmo, la tua situazione E’ differente. Ovvero stiamo parlando del tuo business. Se hai un locale di proprieta’ e non paghi affitto ovviamente questo impatta positivamente sul tuo cashflow di business. Dal punto di vista dell’investimento immobiliare e’ sbagliato, ma dal punto di vista dell’imprenditore e’ giusto restare nell’immobile di proprieta’. Dipende se vuoi iniziare un’attivita’ di investimento immobiliare oppure no.

Non rientra tra le cose che raccomando. Richiede competenze legali piu’ che di investimento immobiliare. Diciamo che ti metti nella situazione in cui sono i creditori quindi non necessariamente favorevole in caso di immobile all’asta. Altre possibilita’ di monetizzare le vedo anche piu’ complesse. Comunque in generale dico sempre: se ti senti di fare un’operazione di business, falla. Indipendentemente da cio’ che raccomanda Alfio Bardolla. Io faccio alcune cose e altre no.

Mi sembra che hai guadagnato 15.000 euro in 5 anni. Ovvero il 22% del capitale investito. Sei stata BRAVA. Puoi fare meglio? Sicuramente, ma hai gia’ fatto molto di piu’ del 99% degli italiani. Continua a fare questo mestiere imparando dai tuoi errori… e magari investi il 10% di quello che hai guadagnato per fare il mio corso e imparare molte tecniche con cui potrai fare il salto di qualita’.

Precisazione:15.000 euro in un anno…..L’ho venduta dopo un anno, ma ho pagato la plusvalenza perchè ho venduto prima dei 5 anni. Ciao

Ciao Alfio! Intendo da comprare un appartamento da rivendere prima possibile. Gentilmente , vorrei sapere

1. e sbagliato cercare un appartamento grande (80-120mq)zona centrale ad un prezzo basso (euro/mq) , eventualmente da ristrutturare?

2. e meglio comparare un appartamento piccolo 60-70 mq (tante volte il prezzo di quello piccolo e più o meno uguale con uno grande)

Grazie per la risposta!

Ciao Alfio
volevo sapere cosa nei pensi dei social lending (tipo Zopa e Boober)per cercare finanziatori o per finanziare.
Grazie
Margherita

gentilissimo sig alfio sono un suo fan da tre anni ho isuoi libri l’ultimo preso dalla sua presentazione qui a roma e’ da tempo che vorrei venire a un suo seminario ma quando lei viene a roma per motivi di lavoro ,e a volte xche’ spendere una somma cosi’ rilevante x chi come me deve stare attento al budget familiare e’tosta,se poi sei confuso come me! sai in tanti mi dicono si il mattone e’ sicuro x chi ha i soldi x poter aspettare a lungo termine l’investimento, ma chi come me deve partire da zero e’ difficile ,perche per qualsiasi operazione sia a sconto che non prima di accedere a un mutuo devi almeno avere 20 mila euro! per anticipare ,e se poi l’operazione che andrai a fare ti si complica e la rivendi dopo 6 mesi paghi un mutuo x 6 mesi in piu’ ho anticipato circa 20 mila x spese etc…per uno come che non ha altre entrate x sopperire al tutto rimane diffile.sa qui a roma ci sono annunci di case che sono diversi mesi che sono sempre li stessi x non dire di piu’ poi magari vai a vedere se la vendono al 30% al di sotto e non accettano,a quel punto conviene un nuova costruzione! poi e’ piena di cartelli compro immobili di 90 o 100mq in contanti . ma chi e’ in grado secondo lei o meglio chi e’ quel pazzo’ o e’ una sola!il tutto mi fa capire che non e’ tutt’oro quello che luccica,in questo tempo di crisi,comunque rimango un suo estimatore ,e mettero’ da parte i soldi x venire al seminario di ottobre,mi saluti la collega tiziana luppo persona squisita,nel frattempo le porgo i miei saluti e se puo’ essere come sempre cosi’ gentile di risondere a miei tanti dubbi

Caro Alfio:
Ho un amico che ha un mutuo a tasso fisso. Lui paga 1150 euro per i prossimi 420 mesi e non può pagare le rate. In banca gli hanno offerto passare a tasso variabile, 255 rate di 955 euro. Lui vuole vendere la sua casa. Cosa gli conviene fare? Passare a tasso variabile o lasciare così?
Grazie.
Sono un ex allievo di un tuo corso d’immobili che mi ha servito tantissimo.

Ciao Alfio,
ho 27 anni, sono laureato in ingegneria e faccio l’advisor tecnico per banche e grosse aziende nel campo dell’energia. Per ora sono dipendente, inoltre sono socio e collaboratore di un’azienda che vende prodotti e servizi online in multilevel.

Io a breve verrò a seguire il tuo corso sugli investimenti immobiliari, leggo i tuoi libri e credo di aver iniziato ad acquisire grazie a delle persone che ho conosciuto la mentalità giusta.

Vorrei chiederti ora solo una cosa, partendo con 10.000/15.000 € e associandomi con altre 2 persone per esempio, esiste un modo per trovare immobili a 30.000 euro in provincia da qualche parte ristrutturare e rivendere? Credo questo sia il modo migliore perchè generando un utile di 10.000/15.000 € significa un guadagno intorno al 100 % del capitale investito da me…

Grazie

Grazie per la risposta Alfio…a Luglio farò il corso…

Io credo che spendiamo tanti soldi in maniera sbagliata e fare un corso che insegna oltre ad una mentalità anche delle tecniche di operare sia davvero importante…

In merito al corso sugli investimenti immobiliari parli anche di cessioni di compromesso e di come fare stralci?

Ok! Grazie…

Posso chiederti un’altra cosa Alfio?

Naturalmente tutto ciò lo capirò meglio al corso.

Mi chiedevo una cosa dopo aver visto su youtube la tua intervista a Ballarò; se io compro un immobile come prima casa pago meno tasse, e se la rivendo prima dei 5 anni devo pagarci delle plusvalenze. Se invece la rivendo, ed entro un anno (da quando l’ho comprata) ne compro un’altra non le devo pagare tasse sulle plusvalenze giusto?

Si può andare avanti così per anni? Compro a 30, rivendo a 50 e compro un altro immobile a 50 (entro un anno da quando ho venduto quello prima) e lo rivendo a 70. Compro un altro immobile a 70 (sempre entro un anno) e lo rivendo a 90 per poi comprarne un altro entro un anno e così via…

E’ legale questo?

Caro Alfio le tue motivazioni mi hanno dato l’opportunita’ di inserirmi in un contesto che reputo molto interessante cioè il nuovo mercato del futuro che come tutti sappiamo si rivoluziona giorno per giorno. Tanto da acquistare la licenza per operare sul web e posso garantirti che funziona e che propio in questo momento ho inserito sotto di me altri 3 negozzi dove io andro’ a prendere dei bonus immediati e allìinfinito.Questo sito si chiama BUZZBID SE PUOI DAMMI UN TUO PARERE tI RINGRAZIO DI CUORE ANTONIO CICCARDI (LE)

Tu sei stato molto bravo e puoi essere fiero di te. Fai parte di un’elite “mentale” di persone che rischiano e fanno cose che la massa non capisce e di cui ha paura. Continua cosi’ che avrai ancora molte soddisfazioni.