Vuoi imparare gli stralci? L’unica e’ “andare a bottega”
In un altro mio articolo ho definito gli stralci immobiliari…”il modo più redditizio per investire in immobili”
Gli stralci sono la strategia di investimento in immobili che raccomando per l’investitore singolo che vuole risultati importanti.
Tuttavia fare stralci con successo non e’ una passeggiata, anzi. E’ sicuramente il metodo piu’ difficile per guadagnare con gli immobili. C’e’ solo una soluzione e te ne parlo in questo articolo.
Perche’ dico che gli stralci immobiliari sono la migliore strategia per investire in immobili? Ti dico solo queste 3 cose: un investitore che acquista a stralcio non ha concorrenti, come invece accade alle aste, può negoziare sconti anche oltre il 50%, puo’ acquistare anche senza soldi.
Dovrebbe essere il metodo che tutti fanno e invece pochissime persone ne conoscono il significato e le tecniche.
E’ perche’? Perche’ gli stralci sono difficili.
Stralci Workshop il primo (e unico) workshop pratico per imparare sul campo a fare stralci assieme a un professionista.
Lo stralcio immobiliare, richiede competenze giuridiche e tecniche che pochi conoscono e che vengono largamente ricompensate dal risultato dell’operazione.
Devi sapere un bel po’ di cose teoriche, specie di argomento legale, devi sapere come negoziare – con tecniche diverse a seconda che tu stia parlando con un privato che ha il debito e sta per perdere la casa o magari un funzionario di banca che ha il credito. Devi saperti muovere con esperienza e rapportarti alla pari con professionisti e manager.
Se vuoi guadagnare con gli Stralci devi avere nozioni specifiche ed utilizzarle con grande precisione.
E’ tutto un altro paio di maniche rispetto alla compravendita di immobili o anche alle aste immobiliari. Diciamo che gli stralci sono l’universita’ dell’investimento immobiliare. Anche come risultati.
Ancora piu’ della grammatica, conta la pratica
In realta’, il motivo principale per cui gli stralci immobiliari sono difficili e’ perche’ uno stralcio non e’ mai uguale a un altro. Ogni operazione fa storia a se e richiede soluzioni differenti. Se acquistare immobili alle aste e’ una cosa meccanica - e infatti ormai e’ molto affollato e meno profittevole – fare operazioni a stralcio richiede pratica, intelligenza e direi creativita’.
E come fai ad avere pratica se stai appena imparando?
Con il buon vecchio metodo di “andare a bottega”. Gli stralci sono il tipo di investimento immobiliare che devi imparare sul campo, seguendo un professionista.
Un professionista che ti mostra come fa, ti fa capire come ragiona e come trova le soluzioni, ti svela i suoi segreti che fanno la differenza tra uno stralcio andato a buon fine e una perdita di tempo.
E’ possibile trovare un professionista degli stralci immobiliari che ti insegni come fa?
Beh, io quando ho imparato ho trovato il mio maestro, ho avuto la possibilita’ di lavorare assieme a un grande professionista e da la’ poi sviluppare le mie tecniche che mi hanno permesso in questi anni di creare una squadra di specialisti degli stralci e un seminario per insegnarli.
Pero’ nel mio caso questa persona voleva insegnarmi perche’ in cambio io gli insegnavo cose che io sapevo fare e lui voleva imparare. E’ stato uno scambio win-win.
Una situazione particolare, devo ammetterlo.
Come puoi trovare il tuo esperto di stralci immobiliari che possa insegnarti? Ovviamente non e’ facile. Chi sa fare queste cose non ha il biglietto da visita “esperto stralci” e non e’ per niente detto che sia interessato a insegnare cio’ che sa.
Pero’ puoi partire dal tuo network di contatti e parlare con l’amico e l’amico dell’amico, chiedere, proporre accordi, darti da fare.
In ogni caso ne vale la pena: sicuramente e’ il metodo migliore per imparare presto e bene a fare gli stralci immobiliari e a guadagnare i profitti massicci che questa tecnica ti puo’ dare (ora piu’ che mai, aggiungo).
Stralci Workshop il primo (e unico) workshop pratico per imparare sul campo a fare stralci assieme a un professionista.
Stralci Workshop: stralci veri, sul campo con i professionisti
Ti invito a leggere i dettagli di questo workshop che e’ il primo tipo di formazione “sul campo” che ci sia in Italia per investire in immobili (negli USA non sono diffusi, ma puoi trovare questo tipo di workshop).
D’altra parte, sono stato il primo a creare in Italia la formazione sull’investimento in immobili, quindi e’ naturale che oggi proponga questa evoluzione.
Sicuramente e’ il miglior strumento di formazione per imparare a investire in immobili: nessun seminario puo’ battere 3 giorni “sul campo” a fare concretamente le cose, guidati da professionisti che fanno stralci ogni giorno.
Il limite del Workshop Stralci e’ ovviamente che e’ a numero chiuso e limitato: non e’ un seminario classico dove le persone stanno in aula. Qui ogni partecipante deve lavorare, fare le cose concretamente e vedere i risultati.
Ma ho deciso che questo e’ il modo giusto per insegnare gli stralci immobiliari: pratico, sul campo, full immersion e a numero chiuso.
Come ho gia’ detto oggi piu’ che mai e’ il momento di guadagnare con gli stralci immobiliari: la situazione di mercato e’ quanto mai adatta a questo tipo di attivita’ (ma e’ sempre stata redditizia). Quindi, se vuoi creare la tua liberta’ finanziaria con gli immobili, considera seriamente di imparare questa attivita’.
Al prossimo appuntamento con la tua libertà finanziaria,
Alfio Bardolla
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17 Commento(i)
novembre 1st, 2011 at 00:43
Scusa Alfio, posso chiederti che differenza c’è tra gli stralci e le aste giudiziarie? So che di solito qui gli immobili si pagano sempre la metà, con un profitto ragguardevole dal punto di vista dei capital gains. Mi sembra un ottimo modo per finanziarsi un immobile oppure offrire una caparra per uno più grosso
novembre 2nd, 2011 at 18:45
Ti invito a leggere gli articoli sugli stralci che trovi sul blog. In sintesi, gli stralci agiscono prima che gli immobili arrivino all’asta, con una transazione che accontenta debitori e creditori meglio dell’asta. E chi trova questa soluzione viene ricompensato con un immobilie ottenuto a forte sconto.
novembre 4th, 2011 at 20:18
Ciao Alfio, è possibile chiedere tramite mutuo la somma necessaria per stralciare il debito, oppure negli stralci bisogna avere già in partenza la somma necessaria?
novembre 4th, 2011 at 20:53
ciao secondo le tue informazioni questo stallo economico durera’ ancora per molti mesi?sono un investitore in erba e vorrei anticipare il mercato, senza rimanere bloccato dal mio investimento per un periodo troppo lungo per me’.grazie
novembre 5th, 2011 at 23:10
Lo stralcio si gioca su sottili equilibri di tempi e occasioni, incompatibili con i tempi di un mutuo che comunque non avresti. Il che non significa che devi avere tu i soldi in contanti, ci sono molte possibilita’ per avere i soldi che servono per concludere l’affare. Per esempio avere l’immobile praticamente °già venduto° prima di completare il processo di stralcio. Come dico in questo articolo, gli stralci sono il modo piu’ complesso e piu’ profittevole per guadagnare con gli immobili.
novembre 12th, 2011 at 12:48
Salve,
proponete seminari sull’argomento?
Saluti
novembre 16th, 2011 at 18:04
ciao, c’è qualcuno che ha frequentato il corso di Alfio Bardolla “investire in immobili” in modo da scambiare qualche idea in merito? Vorrei trovare nella mia zona (rimini) dove abito da qualche anno.
Sono sola in questa avventura, ma vorrei tanto approfondire.
Ringrazio infinitamente se mi contattaste alla E-mail giusytori@live.it cordiali saluti ad Alfio Bardolla e a tutti voi.
novembre 28th, 2011 at 16:54
Si, abbiamo un workshop operativo a numero chiuso che porta le persone “sul campo” assieme ai nostri esperti per lavorare concretamente degli stralci. Puo’ leggere qui tutti i dettagli.
dicembre 3rd, 2011 at 20:21
Ciao Alfio, volevo chiederti se le informazioni sulla situazione debitoria del proprietario dell’immobile pignorato e su chi sia il creditore, te le da il custode dell’immobile quando vai a visionarlo.
dicembre 15th, 2011 at 11:34
ciao Alfio…
secondo te con il corso stralci potrei essere in grado da sola di fare qualche operazione? O DOVREI STUDIARE ULTERIORMENTE?
grazie ciao
dicembre 16th, 2011 at 11:52
Ciao Alfio, mi è venuta una curiosità.
Comprare un terreno edificabile e costruirci sopra non è ancora più economico?
Grazie
Cristian
dicembre 29th, 2011 at 10:38
Ci sono rischi specifici di questo tipo di operazione che ne fanno un’attivita’ non adatta a chi inizia, decisamente piu’ semplice dedicarsi agli immobili gia’ esistenti. Indubbiamente se vuoi specializzarti in questo puoi avere soddisfazioni, ma come sempre negli immobili dipende dall’affare che trovi o che “crei”.
dicembre 29th, 2011 at 10:44
Il concetto non e’ studiare, il concetto e’ apprendere. Apprendi tutta la vita, ogni operazione ti insegna qualcosa. Dopo il corso hai imparato anche operativamente cio’ che serve per fare uno stralcio. Poi devi lavorarci, cercare le operazioni, metterle in piedi e portarle a termine. Questo e’ il lavoro e non puoi sostituirlo con ulteriore studio. Quindi la risposta e’: sarai in grado di fare operazioni per conto tuo E sicuramente dovrai continuare ad approfondire la conoscenza di questa tecnica, piuttosto complessa, ma proprio per questo profittevole perche’ con limitata concorrenza.
gennaio 26th, 2012 at 20:37
Ciao Alfio, qual’e il to parere a proposito di quanto sostiene Robert Kiyosaki circa la sua preferenza all’investimento immobiliare per il cash flow, anziché per il capital gain?
gennaio 31st, 2012 at 14:04
E’ una domanda interessante che mi permette di chiarire questo punto. L’esperienza di Kiyosaki e’ specifica di un mercato e di un momento storico e non puo’ essere presa in termini assoluti. Cio’ che lui suggerisce di fare funzionava molto bene nella sua realta’ americana, ma non funzionava altrettanto bene nella realta’ italiana che aveva e ha un mercato del credito e degli affitti molto diverso da quello americano. Oggi in ogni caso la realta’ e’ mutata in entrambi i mercati e quindi l’acquisto con finanziamento bancario e cashflow positivo e’ difficile in ogni caso. Suggerisco di leggere Kiyosaki in questo modo: mostra un metodo di ragionare e di vedere il funzionamento del mondo e del denaro. Poi i metodi vanno adattati alla realta’ e al momento in cui si vive. Che e’ cio’ che ho fatto con i miei corsi, insegnando cio’ che funziona in Italia, non regole e metodi presi dalla realta’ americana, che e’ inevitabimente diversa.
febbraio 8th, 2012 at 18:36
Ciao, sono Maria ho partecipato al corso investire in immobili, al corso di stralci,di ALFIO BARDOLLA intendo partecipare al corso di stralci workshop perchè credo fermamente che è il lavoro adatto a me.In teoria so, ma la pratica è diversa.Se c’è qualcuno che vuole avere uno scambio di opinioni oppure fare delle operazione insieme ne sarò felice .Il mio indirizzo email elisabeth2004@hotmail.it Vi ringrazio anticipatamente
ALFIO grazie a te, vedo il mondo del lavoro da un’altra angolazione.
febbraio 21st, 2012 at 07:47
Beh Maria, e’ importante che anche la PRATICA funzioni. Altrimenti solo imparare e non fare non serve a niente. Cosa c’e’ che ti blocca dal fare? E’ su questo che devi lavorare. Comunque il workshop di Stralci ti “obbliga” a lavorare, quindi probabilmente e’ il corso adatto a te. Ma l’investimento in immobili e’ pratica, pratica, pratica.